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> Agence immobilière hybride à Montpellier et Nîmes – Gestion locative, vente, rénovation et patrimoine


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- [Vendre un bien immobilier : comment limiter l’impôt sur la plus-value ?](https://klaris.immo/blog/fiscalite/vendre-un-bien-immobilier-impot/): Lorsqu’un particulier vend un bien immobilier, il réalise souvent une plus-value, c’est-à-dire une différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition, néanmoins cette opération peut entraîner une imposition significative, en particulier sur les résidences secondaires ou les logements locatifs. Pour autant, cette fiscalité n’est pas une fatalité. Il existe plusieurs dispositifs légaux permettant de réduire, voire d’annuler totalement, l’impôt sur la plus-value immobilière. Encore faut-il bien comprendre les règles applicables, les cas d’exonération, et les leviers d’optimisation à activer en amont de la vente. Dans cet article, Klaris Immobilier vous guide pas à pas pour identifier les meilleures […]
- [Caution simple ou solidaire : quelles différences et comment choisir ?](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/caution-simple-ou-solidaire/): En tant que propriétaire bailleur, demander une caution est un réflexe courant pour se prémunir contre les risques d’impayés. Mais au moment de signer le contrat de location, une question revient systématiquement : faut-il opter pour une caution simple ou une caution solidaire ? Bien que ces deux formes de garantie aient le même objectif — sécuriser le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire — elles n’offrent pas du tout le même niveau de protection pour le bailleur… ni le même degré d’engagement pour le garant. Face à une réglementation encadrée mais parfois technique, mieux vaut bien […]
- [DPE et vente immobilière : quelles obligations en 2025 ?](https://klaris.immo/blog/vente-immobiliere/dpe-et-vente-immobiliere-quelles-obligations-en-2025/): Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans toute transaction immobilière. Il ne s’agit plus d’un simple document technique, mais d’un véritable critère de décision pour les acheteurs comme pour les banques. En 2025, la réglementation évolue encore et impose de nouvelles contraintes aux propriétaires souhaitant vendre un bien immobilier, en particulier ceux classés en bas de l’échelle énergétique. Au-delà de l’obligation d’un DPE valide, la vente de logements classés E, F ou G entraîne désormais des obligations complémentaires, comme la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. Et ces évolutions ne sont pas neutres : elles influencent […]
- [Faut-il déléguer la gestion locative à une agence ? Avantages et inconvénients](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/faut-il-deleguer-la-gestion-locative/): Louer un bien immobilier, c’est bien. Mais le gérer efficacement, au quotidien, c’est une autre affaire. Entre les appels de loyers, les réparations urgentes, les échanges avec le locataire et les contraintes juridiques, la gestion locative peut vite devenir chronophage et stressante. C’est justement pour cela que de nombreux propriétaires s’interrogent : faut-il déléguer la gestion à une agence immobilière, ou tout faire soi-même ? En 2025, alors que la réglementation autour de la location (DPE, encadrement des loyers, GLI…) s’est encore complexifiée, le recours à une agence peut sembler rassurant. Mais cela a évidemment un coût, et ce choix […]
- [Investir dans l’immobilier ancien rénové : un choix stratégique en 2025 ?](https://klaris.immo/blog/investissement-immobilier/investir-dans-limmobilier-ancien/): Investir dans l’immobilier ancien rénové séduit de plus en plus d’investisseurs, qu’ils soient débutants ou aguerris. Et pour cause : ce type de bien combine prix d’achat attractif, potentiel de valorisation élevé et avantages fiscaux puissants. Contrairement à une idée reçue, l’ancien ne rime pas forcément avec vétusté ou contraintes techniques. Lorsqu’il est rénové intelligemment, il peut offrir un meilleur rendement que le neuf, notamment dans les zones urbaines à forte demande locative. En 2025, face à la tension du marché immobilier et à l’évolution des dispositifs fiscaux, miser sur un bien ancien avec travaux peut s’avérer être une stratégie […]
- [Pinel, Denormandie, LMNP : quel dispositif choisir en 2025 ?](https://klaris.immo/blog/fiscalite/pinel-denormandie-lmnp/): En 2025, investir dans l’immobilier locatif reste une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine, réduire ses impôts et générer des revenus complémentaires. Mais face à la fin programmée du dispositif Pinel, à la montée en puissance du Denormandie et à la stabilité fiscale du LMNP, de nombreux investisseurs s’interrogent : quel levier choisir pour optimiser son effort d’épargne et sa fiscalité ? Chaque dispositif répond à des objectifs différents. Le Pinel, désormais limité au format “Pinel+”, cible l’immobilier neuf très performant. Le Denormandie, lui, permet de défiscaliser dans l’ancien à condition de réaliser des travaux. Enfin, le statut LMNP, […]
- [Bail mobilité : comment en profiter pour louer à Montpellier ?](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/bail-mobilite-montpellier/): Montpellier attire chaque année de nombreux étudiants, stagiaires et jeunes actifs. Ces locataires recherchent des logements meublés pour de courtes durées. Le bail mobilité, mis en place par la loi ÉLAN en 2018, répond parfaitement à ce besoin. Ce contrat permet de louer un logement meublé pour une durée de 1 à 10 mois. Il offre de nombreux avantages pour le propriétaire. Mais il impose aussi des règles strictes, notamment à Montpellier où l’encadrement des loyers s’applique. Dans cet article, Klaris Immobilier vous explique comment tirer profit du bail mobilité en respectant la loi. Le bail mobilité : définition, conditions […]
- [Gestion locative à Nîmes : pourquoi passer par une agence immobilière ?](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/gestion-locative-a-nimes/): Mettre un bien en location à Nîmes peut sembler, à première vue, à la portée de tous. Pourtant, entre les obligations légales, la recherche de locataires fiables, la fixation du loyer, la rédaction du bail et la gestion des éventuels imprévus… la réalité s’avère bien plus complexe qu’il n’y paraît. Gérer seul son logement peut rapidement devenir chronophage, risqué et parfois coûteux, surtout si l’on ne maîtrise pas parfaitement les règles du jeu immobilier local. Dans une ville comme Nîmes, où les disparités de tension locative d’un quartier à l’autre sont fortes, le recours à une agence immobilière spécialisée peut […]
- [8 erreurs à éviter pour réussir sa vente immobilière](https://klaris.immo/blog/blog/8-erreurs-a-eviter-pour-reussir-sa-vente-immobiliere/): Vendre un bien immobilier peut sembler simple sur le papier, surtout dans un marché actif. Pourtant, de nombreuses ventes échouent ou prennent des mois à se concrétiser pour une raison bien plus fréquente qu’on ne le pense : des erreurs évitables commises dès les premières étapes du projet. Estimation mal ajustée, stratégie de mise en vente bancale, dossiers incomplets, négociations bâclées… ces faux pas peuvent coûter cher, en temps comme en argent. Chez Klaris Immobilier, nous accompagnons chaque année des dizaines de propriétaires dans leur projet de vente, et nous constatons qu’un bon résultat repose autant sur une stratégie bien […]
- [Estimer son appartement à Nîmes : méthodes et conseils](https://klaris.immo/blog/vente-immobiliere/estimer-son-appartement-a-nimes-methodes-et-conseils/): Estimer la valeur de son appartement à Nîmes n’est pas une simple formalité : c’est la première étape décisive d’une vente réussie. Dans une ville aux quartiers aussi variés que l’Écusson historique, les Arènes, Jean-Jaurès ou encore le secteur Révolution, les prix au mètre carré peuvent varier du simple au double en fonction de nombreux critères. Vue dégagée, étage élevé, cachet de l’ancien, performance énergétique… autant de paramètres qui influencent significativement la valeur réelle de votre bien. Or, une estimation mal calibrée peut entraîner un bien qui reste des mois sans visite… ou se vend trop vite, à un prix […]
- [Fixer le loyer de son bien immobilier : comment procéder ?](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/fixer-loyer-bien-immobilier/): Fixer le bon loyer pour son bien immobilier peut sembler simple au premier abord… mais c’est en réalité une étape stratégique qui influence directement la rentabilité locative, la vacance du logement et la qualité de la relation avec le locataire. Un loyer trop élevé risque de rebuter les candidats sérieux et de rallonger les délais de mise en location. Un loyer trop bas, quant à lui, grignote votre rendement et peut dévaloriser la perception du bien. Et entre les règles fiscales, l’encadrement des loyers en zones tendues, et les réalités du marché local, il est facile de se tromper. Alors, […]
- [Prix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez en 2025 : analyse et opportunités](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/prix-castelnau-le-lez-analyse-et-opportunites/): À deux pas de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête d’un compromis idéal entre cadre de vie privilégié et proximité urbaine. Avec son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et son ambiance résidentielle prisée, cette commune est aujourd’hui l’une des plus attractives du secteur montpelliérain. Mais qu’en est-il vraiment du marché immobilier à Castelnau-le-Lez en 2025 ? Quels sont les prix au mètre carré, les quartiers à suivre, les opportunités à saisir pour acheter ou investir dans les meilleures conditions ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet article […]
- [Congé pour travaux et DPE G : Peut-on rompre un bail pour rénover un logement énergivore ?](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/conge-pour-travaux-et-dpe-g-peut-on-rompre-un-bail/): Depuis la décision de la Cour d’Appel de Bordeaux du 16 novembre 2023, les propriétaires de logements classés DPE G doivent faire face à une réglementation de plus en plus stricte. Cette jurisprudence a rappelé que donner congé à un locataire pour réaliser des travaux de rénovation énergétique n’est pas un motif valable de reprise du logement, sauf exceptions précises. Avec l’interdiction progressive de location des passoires thermiques, de nombreux bailleurs se retrouvent contraints de repenser leur stratégie pour éviter une vacance prolongée ou des sanctions. Quelles sont les solutions possibles ? Comment concilier obligations légales et rentabilité locative ? […]
- [Révision annuelle des loyers : tout ce que vous devez savoir](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/revision-annuelle-des-loyers-tout-ce-que-vous-devez-savoir/): La révision annuelle du loyer, souvent perçue comme un sujet complexe, est pourtant une étape incontournable pour maintenir l’équilibre entre le propriétaire et le locataire. En effet, elle permet de prendre en compte l’évolution de l’inflation tout en respectant des règles strictes encadrées par la loi. Mais quels sont les droits et obligations de chaque partie ? Quels calculs effectuer et à quelles conditions ? Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la révision annuelle du loyer. Que vous soyez propriétaire souhaitant ajuster vos revenus ou locataire soucieux de mieux comprendre vos droits, suivez […]
- [Acheter au Jardin de La Fontaine à Nîmes](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/acheter-au-jardin-de-la-fontaine-a-nimes/): Le Jardin de la Fontaine, situé au cœur de Nîmes, est bien plus qu’un simple parc : c’est un lieu emblématique qui allie histoire, nature et sérénité. Avec ses magnifiques jardins, ses monuments romains comme la Tour Magne et son ambiance apaisante, ce quartier offre un cadre de vie unique, apprécié aussi bien par les familles que par les amateurs de patrimoine. Mais ce n’est pas tout : vivre ou investir autour du Jardin de la Fontaine, c’est aussi profiter d’un quartier prisé, proche du centre-ville et riche en commodités. Avec des prix de l’immobilier encore accessibles et une demande […]
- [Acheter dans le Centre Historique de Nîmes](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/acheter-dans-le-centre-historique-de-nimes/): Le Centre Historique de Nîmes est bien plus qu’un simple quartier : c’est le cœur battant de la ville, où chaque rue raconte une histoire. Entre ses monuments emblématiques comme les Arènes, la Maison Carrée, et ses ruelles pavées empreintes de charme, ce quartier séduit autant les amoureux de patrimoine que les investisseurs en quête de biens d’exception. Vivre ou investir dans le Centre Historique, c’est profiter d’un cadre de vie unique, mêlant ambiance culturelle, vie locale animée et proximité des commodités. Avec son marché immobilier varié, allant des appartements anciens rénovés aux maisons de ville pleines de cachet, ce […]
- [Acheter à Celleneuve : Le seul quartier qui demande un permis de louer à Montpellier](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/acheter-a-celleneuve-le-seul-quartier-qui-demande-un-permis-de-louer-a-montpellier/): Investir dans un bien immobilier à Celleneuve, quartier emblématique de Montpellier, c’est bien plus qu’un simple achat : c’est choisir un quartier chargé d’histoire, en pleine mutation, et unique en son genre. Avec ses ruelles pittoresques, son ambiance villageoise et sa dynamique urbaine, Celleneuve se distingue comme l’un des secteurs les plus atypiques de Montpellier. Mais ce qui le rend encore plus singulier, c’est l’instauration du permis de louer, un dispositif destiné à encadrer et améliorer la qualité des logements proposés à la location. Pourquoi ce quartier est-il si particulier ? Quels atouts offre-t-il aux acheteurs et investisseurs ? Et […]
- [Acheter à Le Masson / St Cléophas : Les quartiers les plus demandés par les investisseurs à Montpellier](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/acheter-a-le-masson-st-cleophas-les-quartiers-les-plus-demandes-par-les-investisseurs-a-montpellier/): Le Masson et Saint-Cléophas, situés dans le sud-ouest de Montpellier, sont des quartiers qui séduisent de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec leur charme authentique, leurs commodités à portée de main et leur excellente desserte par les transports en commun, ces zones en plein essor offrent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Prisés autant par les jeunes actifs que par les familles, ces quartiers bénéficient d’un marché immobilier attractif avec des prix encore accessibles et un potentiel de valorisation intéressant. Mais ce n’est pas tout : la proximité des parcs, des écoles, et des […]
- [Acheter à Beaux-Arts : Le quartier bohème et vibrant de Montpellier](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/acheter-a-beaux-arts-le-quartier-boheme-et-vibrant-de-montpellier/): Avec ses ruelles pittoresques, ses places animées et son ambiance artistique, le quartier Beaux-Arts est l’un des joyaux de Montpellier. Situé à seulement quelques pas du centre historique, ce quartier bohème séduit par son énergie créative et sa douceur de vivre. Ici, les galeries d’art côtoient les cafés conviviaux, les marchés locaux et les boutiques indépendantes, offrant un quotidien riche en découvertes. Que vous soyez amateur d’art, passionné par l’architecture ou simplement à la recherche d’un cadre de vie vibrant et accueillant, les Beaux-Arts ont de quoi vous charmer. Avec des espaces verts comme le Parc du Domaine de Méric […]
- [Acheter à Les Aubes : Le quartier résidentiel par excellence de Montpellier](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/acheter-a-les-aubes-le-quartier-residentiel-par-excellence-de-montpellier/): Entre le centre-ville vibrant de Montpellier et les paisibles rives du Lez, le quartier Les Aubes se distingue comme un véritable havre de tranquillité. Avec ses rues calmes bordées d’arbres, ses charmantes maisons et sa proximité immédiate avec des espaces verts prisés comme le Parc Rimbaud, Les Aubes combine harmonieusement sérénité et accessibilité. Idéalement situé, ce quartier résidentiel séduit autant les familles en quête de confort que les jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie apaisant. Ici, tout est à portée de main : petits commerces, écoles, transports en commun et balades bucoliques le long du Lez. Que […]
- [Où acheter à Montpellier : Le Quartier Boutonnet](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/ou-acheter-a-montpellier-le-quartier-boutonnet/): Situé au nord-est du centre-ville de Montpellier, le quartier Boutonnet est une pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’effervescence urbaine. Avec ses rues bordées d’arbres, ses petits commerces de proximité, et sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, Boutonnet séduit autant les familles que les jeunes actifs. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne, d’une maison familiale, ou même d’un investissement locatif, Boutonnet offre des opportunités variées. En prime, son atmosphère conviviale et son accès rapide aux transports en font un lieu stratégique pour s’installer à Montpellier. Vous […]
- [Où acheter à Montpellier : Le Quartier l'Ecusson](https://klaris.immo/blog/achat-immobilier/ou-acheter-a-montpellier-le-quartier-lecusson/): Au cœur de Montpellier, l’Écusson est bien plus qu’un simple quartier. C’est une plongée dans l’histoire de la ville, avec ses ruelles pavées, ses monuments emblématiques et son ambiance authentique. Mais l’Écusson, ce n’est pas seulement le charme d’antan : c’est aussi une localisation centrale qui fait de ce quartier un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Proche des commerces, des écoles, et parfaitement desservi par les transports en commun, l’Écusson combine à merveille patrimoine et praticité. Que vous soyez à la recherche d’un appartement de caractère ou d’un investissement locatif stratégique, ce quartier a tout pour séduire. […]

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- [Guide de l'achat immobilier à Montpellier — Étapes et Conseils](https://klaris.immo/guide-achat-immobilier-montpellier/): Les 7 étapes pour acheter un bien immobilier à Montpellier L’achat d’un bien immobilier à Montpellier est un projet de vie qui se prépare soigneusement. Voici le guide complet des étapes à suivre pour réussir votre achat sereinement. Étape 1 : Définir votre budget Avant de commencer vos recherches, il est indispensable de définir votre budget global : apport personnel + capacité d’emprunt. Comptez également les frais de notaire (7-8 % dans l’ancien, 2-3 % dans le neuf) et les éventuels travaux. La règle générale : votre remboursement mensuel ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus. Étape 2 […]
- [Les quartiers de Montpellier — Où acheter votre bien immobilier ?](https://klaris.immo/quartiers-montpellier-immobilier/): Choisir son quartier pour acheter à Montpellier Le choix du quartier est l’une des décisions les plus importantes lors d’un achat immobilier à Montpellier. Chaque secteur a ses caractéristiques, ses prix et son profil d’habitants. Ce guide vous aide à trouver le quartier idéal selon votre projet de vie. L’Écusson — Le cœur historique L’Écusson est le centre historique de Montpellier, avec ses ruelles médiévales, ses hôtels particuliers et son atmosphère unique. Très recherché pour l’investissement locatif et la résidence principale de standing. Prix : 4 500 à 6 000 €/m². Idéal pour : investisseurs, couples sans enfants, amateurs de […]
- [Prix de l'immobilier à Montpellier — Analyse du marché 2024](https://klaris.immo/prix-immobilier-montpellier/): Les prix de l’immobilier à Montpellier en 2024 Le prix moyen de l’immobilier à Montpellier est de 3 800 €/m² pour un appartement et 4 200 €/m² pour une maison en 2024. Montpellier se positionne ainsi comme l’une des métropoles régionales les plus dynamiques du sud de la France, avec des prix qui ont progressé de 15 % sur les 5 dernières années. Prix par quartier à Montpellier Quartier Appartement (€/m²) Maison (€/m²) Écusson (centre) 4 500 – 6 000 N/A Antigone 3 500 – 4 500 4 000 – 5 000 Port Marianne 3 800 – 5 000 4 […]
- [Acheter une maison à Montpellier — Prix et Quartiers](https://klaris.immo/acheter-maison-montpellier/): Le marché des maisons à Montpellier Acheter une maison à Montpellier est un projet recherché par les familles souhaitant concilier vie urbaine et espace extérieur. Le prix moyen d’une maison à Montpellier se situe autour de 4 200 €/m² en 2024. Si les maisons sont rares dans l’hyper-centre, elles sont nombreuses dans les quartiers résidentiels et les communes limitrophes. Prix des maisons par secteur Secteur Prix moyen/m² Profil Hôpitaux-Facultés 3 200 – 4 000 € Calme, vert, familial Montpellier-Est 3 500 – 4 500 € Résidentiel, bien desservi Près d’Arènes 3 000 – 3 800 € Accessible, proche centre Castelnau-le-Lez […]
- [Acheter un appartement à Montpellier — Prix, Quartiers et Conseils](https://klaris.immo/acheter-appartement-montpellier/): Vous souhaitez acheter un appartement à Montpellier ? Avec un marché immobilier dynamique et une forte demande, Montpellier offre de nombreuses opportunités d’achat pour les primo-accédants, les investisseurs et les familles. Klaris Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat d’appartement à Montpellier. Le marché de l’appartement à Montpellier en 2024 Le prix moyen d’un appartement à Montpellier se situe autour de 3 800 €/m² en 2024. Ce prix varie considérablement selon le quartier, l’étage, l’état du bien et la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin). Les appartements avec terrasse ou parking commandent une prime de 10 à 20 % par […]
- [Acheter un bien immobilier à Montpellier — Guide complet](https://klaris.immo/acheter-immobilier-montpellier/): Pourquoi acheter à Montpellier ? Montpellier est l’une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Avec une population de plus de 300 000 habitants et une croissance démographique parmi les plus fortes de France, le marché immobilier montpelliérain attire chaque année des milliers d’acquéreurs. Que vous souhaitiez acheter un appartement à Montpellier pour y habiter, investir ou préparer votre retraite, Klaris Immobilier vous accompagne à chaque étape. Les atouts de Montpellier pour un achat immobilier Montpellier dispose d’un cadre de vie exceptionnel : un centre historique classé, une université de renom, un réseau de tramway performant et […]
- [Immobilier Béziers : acheter, vendre, louer avec Klaris](https://klaris.immo/immobilier-beziers/): Le marché immobilier à Béziers Béziers, ville emblématique de l’Hérault, offre l’un des marchés immobiliers les plus accessibles du sud de la France. Avec des prix parmi les plus bas de la région Occitanie et une ville en cours de revalorisation, Béziers représente une opportunité réelle pour les primo-accédants comme pour les propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine. Chiffres clés du marché immobilier à Béziers ~80 000 habitants — 2ème ville de l’Hérault Prix moyen au m² : environ 1 500-2 000 € — parmi les plus accessibles du sud Marché très accessible : idéal pour les primo-accédants et les […]
- [Immobilier Nîmes : acheter, vendre, louer avec Klaris](https://klaris.immo/immobilier-nimes/): Le marché immobilier à Nîmes Nîmes est une ville à fort caractère, riche de son patrimoine romain et de sa position stratégique entre Montpellier et Marseille. Préfecture du Gard, elle attire une population variée — étudiants, actifs, retraités — et offre un marché immobilier accessible avec de belles opportunités, notamment dans son centre historique en pleine revalorisation. Chiffres clés du marché immobilier à Nîmes ~150 000 habitants — 3ème ville d’Occitanie Prix moyen au m² : environ 2 200-2 600 € (appartements), selon les quartiers Marché accessible : parmi les villes du sud à prix/m² attractif Université de Nîmes : […]
- [Immobilier Montpellier : acheter, vendre, louer avec Klaris](https://klaris.immo/immobilier-montpellier/): Le marché immobilier à Montpellier Montpellier est l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Avec une population en constante croissance — +1% par an — et un fort bassin étudiant de plus de 100 000 étudiants, la ville attire acheteurs, locataires et investisseurs. Le marché immobilier montpelliérain est tendu, ce qui en fait une place de choix pour tout projet immobilier. Chiffres clés du marché immobilier à Montpellier 8ème ville de France par population (~300 000 habitants) +1% de croissance démographique par an — l’une des plus fortes en France Prix moyen au m² : environ 3 500 € […]
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- [Location & Gestion Locative](https://klaris.immo/blog-1-0/location-gestion-locative/): Accueil Pages Location & Gestion Locative 24 février 2025 Congé pour travaux et DPE G : Peut-on rompre un bail pour rénover un logement énergivore ? Depuis la décision de la Cour d’Appel de Bordeaux du 16 novembre 2023, les propriétaires de… continuer la lecture par klaris.immo 17 février 2025 Révision annuelle des loyers : tout ce que vous devez savoir La révision annuelle du loyer, souvent perçue comme un sujet complexe, est pourtant une étape… continuer la lecture par klaris.immo
- [Vente immobilière](https://klaris.immo/blog-1-0/vente-immobiliere/): Accueil Pages Vente immobilière 10 février 2025 Acheter au Jardin de La Fontaine à Nîmes Le Jardin de la Fontaine, situé au cœur de Nîmes, est bien plus qu’un simple parc : c’est… continuer la lecture par klaris.immo 3 février 2025 Acheter dans le Centre Historique de Nîmes Le Centre Historique de Nîmes est bien plus qu’un simple quartier : c’est le cœur battant de… continuer la lecture par klaris.immo 27 janvier 2025 Acheter à Celleneuve : Le seul quartier qui demande un permis de louer à Montpellier Investir dans un bien immobilier à Celleneuve, quartier emblématique de Montpellier, c’est… […]
- [Achat immobilier](https://klaris.immo/blog-1-0/achat-immobilier/): Accueil Pages Achat immobilier 10 février 2025 Acheter au Jardin de La Fontaine à Nîmes Le Jardin de la Fontaine, situé au cœur de Nîmes, est bien plus qu’un simple parc : c’est… continuer la lecture par klaris.immo 3 février 2025 Acheter dans le Centre Historique de Nîmes Le Centre Historique de Nîmes est bien plus qu’un simple quartier : c’est le cœur battant de… continuer la lecture par klaris.immo 27 janvier 2025 Acheter à Celleneuve : Le seul quartier qui demande un permis de louer à Montpellier Investir dans un bien immobilier à Celleneuve, quartier emblématique de Montpellier, c’est… […]
- [Nos autres services](https://klaris.immo/nos-autres-services/): Nos autres services La gestion locative que votre locataire va aimer (et vous aussi) C’est parti Vos travaux d’intérieur ou énergétique avec un seul interlocuteur Nous réalisations vos travaux tout corps d’état.  Vous avez un suivi régulier, chaque semaine, on vous envoie un rapport d’avancement.  Rénovation intérieur : redonner vie aux pièces que vous voulez rénover. Rénovation énergétique : DPE projeté, augmenter votre confort et diminuer vos factures Prendre RDV Votre immobilier au service de votre patrimoine Vous avez reçu un héritage,Vous avez vendu votre maison,Vous devez arbitrer votre patrimoine, Et vous souhaitez diversifier vos placements, transmettre votre patrimoine ? […]
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- [Gestion](https://klaris.immo/gestion/): La gestion locative que votre locataire va aimer (et vous aussi) C’est parti La gestion est chronophage, libérez vous du temps ! Comment ça se passe avec Klaris ? On sélectionne vos locataires Que se soit en visite virtuelle, à distance ou en présentiel, on s’assure que les locataires potentiels ont les garanties nécessaires pour garantir leur solvabilité.  On fait l’état des lieux Nous réalisons l’état des lieux du logement pour une entrée la plus agréable possible. On s’occupe du bail Cette partie est déléguée à notre partenaire Oqoro, qui s’assure de réaliser le bail en bonne et due forme. […]
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- [Podcast](https://klaris.immo/podcast/): Le Grenier Bienvenue dans le média “Le Grenier”, le podcast qui donne la parole aux entrepreneurs et entreprises qui font de l’immobilier au sens large, peu importe le domaine : immobilier résidentiel, immobilier locatif, travaux, crowdfunding, tokenisation. Mon but est simple : avoir des conversations sans détour sur le type de chemin qu’ont pris les invités de ce podcast, comprendre leur motivation mais aussi en déduire les leçons qu’ils ont pu tirer, et tout cela dans le but de vous faire passer un bon moment ! Je m’appelle Michaël et je serai l’hôte de ce podcast. Je vous invite à […]
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- [CGU](https://klaris.immo/cgu/): Conditions Générales d’Utililsation (CGU) Préambule Dernière mise à jour : 8 juillet 2024 Le présent site, accessible à l’URL, est édité par la société GL Invest, située au 621 rue Georges Méliès, 34000 Montpellier. La SAS GL Invest, société au capital de 1500 euros, immatriculée au RCS le 1er février 2021 sous le numéro 894 303 692 R.C.S. Montpellier, dont le siège social est situé au 621 rue Georges Méliès, 34000 Montpellier, représentée par Michaël Sciuto. Définitions Client : tout professionnel ou personne physique capable au sens des articles 1123 et suivants du Code civil, ou personne morale, qui visite […]
- [Mentions légales](https://klaris.immo/mentions-legales/): Mentions Légales Mentions légales Conformément aux dispositions des articles 6-III et 19 de la Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la Confiance dans l’économie numérique, dite L.C.E.N., nous portons à la connaissance des utilisateurs et visiteurs du site nos mentions légales. Responsables du site : Michaël Sciuto GL Invest SAS, opérant sous l’enseigne Greenliving/Klaris Immobilier, est une entreprise au capital social de 1500€ immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Montpellier sous le numéro 894 303 692 R.C.S., et est domiciliée au 621 Avenue Georges Méliès, 34000 Montpellier.E-mail : bonjour@klaris.immoWeb : www.klaris.immo Hébergement Le site est […]
- [Qui sommes-nous](https://klaris.immo/qui-sommes-nous/): Klaris, une marque du groupe LOMI Loïc et Michaël sont 2 entrepreneurs montpelliérains qui ont créé plusieurs sociétés autour de l’immobilier.  L’objectif est de remettre “la notion de service” au centre des échanges entre vendeur, agent immobilier et acheteur. Notre mission Fournir un service de qualité.  Vous accompagner sur les nouvelles problématique de demain : DPE, rénovation énergétique…  Un opérateur unique réunit un ensemble d’expertise. 
- [Acheter](https://klaris.immo/acheter/): Bien plus qu’un simple achat. Type AppartementColocationLocaux CommerciauxMaisonStudioT2T3Villa Ville VilleAlèsBéziersMontpellierNîmes m² Prix PrixTout1,000.0 €5,000.0 €10,000.0 €50,000.0 €100,000.0 €200,000.0 €300,000.0 €400,000.0 €500,000.0 €600,000.0 €700,000.0 €800,000.0 €900,000.0 €1,000,000.0 €1,500,000.0 €2,000,000.0 €2,500,000.0 €5,000,000.0 € PrixTout500.0 €1,000.0 €2,000.0 €3,000.0 €4,000.0 €5,000.0 €7,500.0 €10,000.0 €15,000.0 €20,000.0 €25,000.0 €30,000.0 €40,000.0 €50,000.0 €75,000.0 €100,000.0 € Rechercher Pour acheter. à vendre Locaux Commerciaux 148,000.0 € Local Commercial – 78 m² – 148 000 € 78 m² klaris.immo il y a6 mois Email Contact me klaris.immo Voir la liste Bonjour, je suis intéressé par [Local Commercial – 78 m² – 148 000 €] Je suis un acheteurJe suis un […]
- [Mandataire](https://klaris.immo/mandataire/): Avec vous, construisons l’avenir de l’immobilier Rejoignez le seul réseau d’agent immobilier accompagné de professionnel du bâtiment Travaillons ensemble Mandataire Klaris, c’est quoi ? Spécialiste de l’immobilier Pas de touriste ! Nous voulons des personnes ayant de l’expérience, et si débutant ultra déterminé. La force d’un groupe Klaris fait partie du groupe LOMI. Bénéficiez des synergies avec la société de travaux, Tréma Rénovation et sa filiale d’investissement, Greenliving. Rémunération innovante En plus de vos ventes, vous êtes rémunérés sur l’ensemble des prestations : travaux, gestion Formation sur le futur de l’immo IA, DPE, rénovation énergétique… avec Klaris, vous êtes assuré […]
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- [Louer](https://klaris.immo/a-louer/): Bien plus, qu’une simple location. Type AppartementColocationLocaux CommerciauxMaisonStudioT2T3Villa Ville VilleAlèsBéziersMontpellierNîmes Salle de bain Salle de bain12345678910Tout m² Prix PrixTout1,000.0 €5,000.0 €10,000.0 €50,000.0 €100,000.0 €200,000.0 €300,000.0 €400,000.0 €500,000.0 €600,000.0 €700,000.0 €800,000.0 €900,000.0 €1,000,000.0 €1,500,000.0 €2,000,000.0 €2,500,000.0 €5,000,000.0 € PrixTout500.0 €1,000.0 €2,000.0 €3,000.0 €4,000.0 €5,000.0 €7,500.0 €10,000.0 €15,000.0 €20,000.0 €25,000.0 €30,000.0 €40,000.0 €50,000.0 €75,000.0 €100,000.0 € Rechercher Venez comme vous êtes. En transition professionnel, étudiants, jeunes actifs, vous recherchez un studio, un T2 ou une chambre en colocation, nous avons certainement quelque chose pour vous ! Ce n’est pas l’hôtel, mais presque ! Entièrement meublé Lit 2 places Électroménager premium Cuisine équipée Pour louer. […]
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