2025

Lorsqu’un particulier vend un bien immobilier, il réalise souvent une plus-value, c’est-à-dire une différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition, néanmoins cette opération peut entraîner une imposition significative, en particulier sur les résidences secondaires ou les logements locatifs. Pour autant, cette fiscalité n’est pas une fatalité. Il existe plusieurs dispositifs...

En tant que propriétaire bailleur, demander une caution est un réflexe courant pour se prémunir contre les risques d’impayés. Mais au moment de signer le contrat de location, une question revient systématiquement : faut-il opter pour une caution simple ou une caution solidaire ? Bien que ces deux formes de garantie aient le même objectif — sécuriser le paiement des loyers en cas de...

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans toute transaction immobilière. Il ne s’agit plus d’un simple document technique, mais d’un véritable critère de décision pour les acheteurs comme pour les banques. En 2025, la réglementation évolue encore et impose de nouvelles contraintes aux propriétaires souhaitant vendre un bien immobilier, en...

Louer un bien immobilier, c’est bien. Mais le gérer efficacement, au quotidien, c’est une autre affaire. Entre les appels de loyers, les réparations urgentes, les échanges avec le locataire et les contraintes juridiques, la gestion locative peut vite devenir chronophage et stressante. C’est justement pour cela que de nombreux propriétaires s’interrogent : faut-il déléguer la gestion à une...

Investir dans l’immobilier ancien rénové séduit de plus en plus d’investisseurs, qu’ils soient débutants ou aguerris. Et pour cause : ce type de bien combine prix d’achat attractif, potentiel de valorisation élevé et avantages fiscaux puissants. Contrairement à une idée reçue, l’ancien ne rime pas forcément avec vétusté ou contraintes techniques. Lorsqu’il est rénové...

En 2025, investir dans l’immobilier locatif reste une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine, réduire ses impôts et générer des revenus complémentaires. Mais face à la fin programmée du dispositif Pinel, à la montée en puissance du Denormandie et à la stabilité fiscale du LMNP, de nombreux investisseurs s’interrogent : quel levier choisir pour optimiser son effort d’épargne...

Montpellier attire chaque année de nombreux étudiants, stagiaires et jeunes actifs. Ces locataires recherchent des logements meublés pour de courtes durées. Le bail mobilité, mis en place par la loi ÉLAN en 2018, répond parfaitement à ce besoin. Ce contrat permet de louer un logement meublé pour une durée de 1 à 10 mois. Il offre de nombreux avantages pour le propriétaire. Mais il impose...

Mettre un bien en location à Nîmes peut sembler, à première vue, à la portée de tous. Pourtant, entre les obligations légales, la recherche de locataires fiables, la fixation du loyer, la rédaction du bail et la gestion des éventuels imprévus… la réalité s’avère bien plus complexe qu’il n’y paraît. Gérer seul son logement peut rapidement devenir chronophage, risqué et parfois...

Vendre un bien immobilier peut sembler simple sur le papier, surtout dans un marché actif. Pourtant, de nombreuses ventes échouent ou prennent des mois à se concrétiser pour une raison bien plus fréquente qu’on ne le pense : des erreurs évitables commises dès les premières étapes du projet. Estimation mal ajustée, stratégie de mise en vente bancale, dossiers incomplets, négociations...

Estimer la valeur de son appartement à Nîmes n’est pas une simple formalité : c’est la première étape décisive d’une vente réussie. Dans une ville aux quartiers aussi variés que l’Écusson historique, les Arènes, Jean-Jaurès ou encore le secteur Révolution, les prix au mètre carré peuvent varier du simple au double en fonction de nombreux critères. Vue dégagée, étage élevé,...