Un bailleur qui loue un bien nu a le choix entre deux façons de déclarer ses loyers : le micro-foncier, simple mais forfaitaire, ou le régime réel, plus lourd à déclarer mais souvent plus avantageux dès qu'il y a des travaux ou un crédit en cours. Le mauvais choix — ou l'absence de choix — peut coûter plusieurs centaines d'euros d'impôt par an, et certaines erreurs de déclaration peuvent...
Fiscalité
Lorsqu’un particulier vend un bien immobilier, il réalise souvent une plus-value, c’est-à-dire une différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition, néanmoins cette opération peut entraîner une imposition significative, en particulier sur les résidences secondaires ou les logements locatifs. Pour autant, cette fiscalité n’est pas une fatalité. Il existe plusieurs dispositifs...
En 2025, investir dans l’immobilier locatif reste une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine, réduire ses impôts et générer des revenus complémentaires. Mais face à la fin programmée du dispositif Pinel, à la montée en puissance du Denormandie et à la stabilité fiscale du LMNP, de nombreux investisseurs s’interrogent : quel levier choisir pour optimiser son effort d’épargne...
