En tant que propriétaire bailleur, demander une caution est un réflexe courant pour se prémunir contre les risques d’impayés. Mais au moment de signer le contrat de location, une question revient systématiquement : faut-il opter pour une caution simple ou une caution solidaire ? Bien que ces deux formes de garantie aient le même objectif — sécuriser le paiement des loyers en cas de...
Louer un bien immobilier, c’est bien. Mais le gérer efficacement, au quotidien, c’est une autre affaire. Entre les appels de loyers, les réparations urgentes, les échanges avec le locataire et les contraintes juridiques, la gestion locative peut vite devenir chronophage et stressante. C’est justement pour cela que de nombreux propriétaires s’interrogent : faut-il déléguer la gestion à une...
Montpellier attire chaque année de nombreux étudiants, stagiaires et jeunes actifs. Ces locataires recherchent des logements meublés pour de courtes durées. Le bail mobilité, mis en place par la loi ÉLAN en 2018, répond parfaitement à ce besoin. Ce contrat permet de louer un logement meublé pour une durée de 1 à 10 mois. Il offre de nombreux avantages pour le propriétaire. Mais il impose...
Mettre un bien en location à Nîmes peut sembler, à première vue, à la portée de tous. Pourtant, entre les obligations légales, la recherche de locataires fiables, la fixation du loyer, la rédaction du bail et la gestion des éventuels imprévus… la réalité s’avère bien plus complexe qu’il n’y paraît. Gérer seul son logement peut rapidement devenir chronophage, risqué et parfois...
Fixer le bon loyer pour son bien immobilier peut sembler simple au premier abord… mais c’est en réalité une étape stratégique qui influence directement la rentabilité locative, la vacance du logement et la qualité de la relation avec le locataire. Un loyer trop élevé risque de rebuter les candidats sérieux et de rallonger les délais de mise en location. Un loyer trop bas, quant à lui,...
Depuis la décision de la Cour d’Appel de Bordeaux du 16 novembre 2023, les propriétaires de logements classés DPE G doivent faire face à une réglementation de plus en plus stricte. Cette jurisprudence a rappelé que donner congé à un locataire pour réaliser des travaux de rénovation énergétique n’est pas un motif valable de reprise du logement, sauf exceptions précises. Avec...
La révision annuelle du loyer, souvent perçue comme un sujet complexe, est pourtant une étape incontournable pour maintenir l’équilibre entre le propriétaire et le locataire. En effet, elle permet de prendre en compte l’évolution de l’inflation tout en respectant des règles strictes encadrées par la loi. Mais quels sont les droits et obligations de chaque partie ? Quels calculs effectuer...
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